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嘉立告诉你老旧小区加装电梯要知道的那些事

来源: | 发布日期:2020-12-21

“我们家楼道想要加装,需要符合什么条件?”“老旧小区加装电梯流程是怎么样的?”近年来,随着老龄化程度不断加深,加装电梯不仅是便利出行的迫切需求,还是人民对提高生活品质、对美好生活的向往。各地都在推进这项民生实事工程,此次聚焦加装电梯,来看看加装电梯要知道的那些事!

嘉立告诉你老旧小区加装电梯要知道的那些事

问:我们家楼道想申请加装电梯,需具备哪些条件?

答:加装电梯的既有住宅应同时满足以下条件:具有合法的权属证明;未列入房屋征收范围和计划;已建成投入使用的无电梯住宅。

问:如何确定加装电梯的申请人及实施主体?

答:本单元或本小区相关业主作为加装电梯的申请人。申请人可以推举业主代表作为实施主体负责加装电梯工作,也可以书面委托电梯企业、具有设计施工资质的单位、物业、第三方代建单位等作为实施主体代理加装电梯工作。受托人应当与委托人签订委托协议,明确双方的权利义务。

问:多少人同意就可以申请加装电梯?

答:加装电梯应当经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意并签订加装电梯协议。拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意。

问:加装电梯的程序有哪些?

答:申请人编制加装电梯方案;申请人就加装电梯方案和电梯维护管理等有关问题进行充分协商,按照“双三分之二”原则签订书面协议,并提交所在社区居委会在加装电梯单元楼道口、小区公示栏等位置公示10天并盖章备案;施工图审,申请人将施工图提交有资质的图审机构进行审查;联合审查,图审通过后,申请人向区建设行政主管部门申请加装电梯联合审查;工程施工。施工前,申请人应向所在区建设行政主管部门办理工程质量安全监督登记手续,施工单位应向有资质的特种设备检验检测机构申报电梯监督检验;竣工验收、使用登记和档案移交。

问:公示期间若收到书面反对意见如何解决?

答:10天公示期内若有可能受到加装电梯影响的利害关系人提出实名制书面反对意见的,申请人可先自行调解,调解不成功的,申请人可提请所在社区居委会调解。

广州嘉立电梯工程有限公司创建于1994年6月,专注于乘客电梯,观光电梯,别墅电梯,自动扶梯,载货电梯,医用电梯,自动人行道,特种电梯等整机销售、安装、改造、维修保养和旧楼加装电梯一条龙服务的公司。

【本文标签】 老旧小区加装电梯

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